مستند-انیمیشن کوتاه «آنیتا، گمشده در اخبار» در چهل و هشتمین جشنواره فیلم کلیولند جایزه بهترین انیمیشن کوتاه به همراه جایزه نقدی را دریافت کرد.
با توجه به اینکه جشنواره کلیولند از رویداد‌های واجد شرایط اسکار در بخش فیلم کوتاه است، فیلم «آنیتا، گمشده در اخبار» با دریافت این جایزه واجد شرایط حضور در رقابت اسکار فیلم کوتاه در سال آینده میلادی خواهد بود. چهل و هشتمین جشنواره فیلم کلیولند از ۱۵ تا ۲۵ فروردین (۳ تا ۱۳ آوریل در آمریکا) برگزار شد.
این فیلم به کارگردانی بهزاد نعلبندی در بخش مستند بین‌المللی با آثار مهمی از سینمای جهان رقابت می‌کند.
در خلاصه داستان فیلم آمده است: «در ۵ آبان ۱۳۹۹، یک قایق بادی سواحل دانکرک فرانسه را ترک می‌کند تا ۱۹ مهاجر غیرقانونی را به انگلستان برساند، اما پس از چند دقیقه واژگون می‌شود. هفت مهاجر در کانال مانش غرق می‌شوند، پنج نفر آنها یک خانواده کرد-ایرانی به نام ایران‌نژاد بودند که در آرزوی زندگی بهتر به این سفر سخت رفته بودند و این فیلم در مورد آن خانواده است.»
این فیلم ۱۷ دقیقه‌ای ساخته جدید بهزاد نعلبندی است که ساخته قبلی او با عنوان «کاغذ پاره‌ها» در جشنواره‌های سینمایی جهان و ایران حضور داشت و جوایزی کسب کرد.
«آنیتا، گمشده در اخبار» پیش از این در جشنواره‌های جیلاوا کشور چک، توکیو انیمه ژاپن، هیوستون آمریکا، بیست و هشتمین جشنواره فیلم انیمیشن کاتالونیا؛ انیماک، بیرمنگام انگلستان، جشنواره انیمیشن هند و چهل‌و‌سومین دوره جشنواره استانبول ترکیه حضور داشته است.
عوامل مستند انیمیشن «آنیتا، گمشده در اخبار» عبارتند از طراح صدا: انسیه ملکی، آهنگساز: مصطفی محمودی، نویسنده، کارگردان، تدوینگر، انیماتور و تهیه کننده: بهزاد نعلبندی، پخش بین المللی: شرکت مستقل‌های ایرانی با مدیریت محمد اطبایی.
ادامه مطلب فیلم «آنیتا، گمشده در اخبار» واجد شرایط حضور در رقابت اسکار شد
رهن واجاره ملک در شهر مازندران واقع در شمال ایران، با طبیعت زیبا، مناظر دلپذیر و جاذبه‌های گردشگری متنوع، جایگاه ویژه‌ای در بازار ملک دارد. شرایط رهن و اجاره و خرید و فروش ملک در این شهر به وفور در بازار مسکن وجود دارد. شرایط مسکونی و تجاری این شهر با توجه به موقعیت جغرافیایی و توسعه‌یافتگی‌های صورت گرفته، بسیار متنوع و پویا می‌باشد و این امر تأثیر بسزایی در قیمت‌گذاری ملک‌ها دارد.
قیمت رهن و اجاره و همچنین خرید و فروش ملک در مازندران، بسته به نوع ملک (مسکونی، تجاری، صنعتی و …)، موقعیت مکانی، وضعیت ساختمان، امکانات موجود در محله، وضعیت بازار مسکن و عوامل اقتصادی مختلف متفاوت است. در برخی مناطق با رونق گردشگری، قیمت ملک‌ها معمولاً بالاتر است، در حالی که در مناطق کمتر شناخته شده یا دورتر از مرکز شهر می‌توان قیمت‌های پایین‌تری یافت.
عواملی مانند وضعیت قانونی ملک، وضعیت ساخت و ساز و امکانات داخلی، نزدیکی به خدمات عمومی، دسترسی به حمل و نقل و امکانات شهری، تأثیرگذار بر قیمت‌گذاری ملک‌ها هستند. همچنین، در بازار مازندران، ارزش ملک‌ها در طول زمان ممکن است تحت تأثیر تغییرات اقتصادی و سیاسی قرار گیرد. در نتیجه، مشاوره با کارشناسان املاک و مسائل قانونی محلی می‌تواند به عنوان یک راهکار موثر برای درک دقیق‌تر شرایط بازار و انتخاب بهترین گزینه برای رهن و اجاره و یا خرید و فروش ملک در مازندران مطرح شود.
خرید و فروش زمین‌ها به منظور ساخت ملک در استان مازندران، به ویژه در نواحیی که دارای جاذبه‌های گردشگری، مناظر طبیعی زیبا و فرصت‌های سرمایه‌گذاری است، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این مناطق معمولاً دارای تقاضای بالایی برای ساخت ویلاها، رستوران‌ها، هتل‌ها و سایر واحدهای تفریحی و مسکونی هستند. به همین دلیل، زمین‌های موجود در این مناطق ارزش بالایی دارند و مورد توجه سرمایه‌گذاران و سازندگان ملک قرار می‌گیرند.
عوامل متعددی برای خرید و فروش زمین برای ساخت ملک در مازندران تأثیرگذار هستند. این عوامل شامل موقعیت مکانی زمین،نزدیکی به جاذبه‌های گردشگری و فرهنگی، مناسب بودن کاربری زمین، وضعیت بازار ملکی، وضعیت قانونی و مالکیت زمین و نیازمندی‌های بازار می‌باشند. زمین‌هایی که در مناطقی با امکانات رفاهی و گردشگری مناسب قرار دارند، معمولاً ارزش بیشتری داشته و توجه بیشتری از سمت سرمایه‌گذاران جلب می‌کنند.
برای موفقیت در خرید و فروش زمین برای ساخت ملک در مازندران،بررسی دقیق شرایط بازار، انتخاب مکان مناسب، و بررسی دقیق وضعیت قانونی و فنی زمین ضروری است. همچنین، ارزیابی دقیق نیازهای بازار و تحلیل کارآمد ریسک‌ها و فرصت‌ها نیز به عنوان اقدامات مهم در فرآیند خرید و فروش زمین برای ساخت ملک در این منطقه مطرح می‌شود
خرید و فروش ویلا در استان مازندران، به عنوان یکی از مناطق گردشگری و تفریحی مهم ایران، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران و افرادی که به دنبال مکانی آرام و دل‌نشین برای استراحت و تفریح هستند، قرار دارد. این استان دارای مناظر طبیعی زیبا، جنگل‌های سرسبز، ساحل‌های زیبا و هوای خوش آب و هواست که ویلایی مناسب برای استفاده موقت یا دائمی فراهم می‌آورد. ویلاهای موجود در این منطقه معمولاً دارای امکانات رفاهی و تفریحی مناسبی هستند که اقامت راحت و لذت بخش را برای ساکنان فراهم می‌کنند.
عوامل متعددی بر خرید و فروش ویلا در مازندران تأثیرگذار هستند. این عوامل شامل موقعیت مکانی ویلا، امکانات داخلی و خارجی آن، مناظر طبیعی اطراف، فاصله تا جاذبه‌های گردشگری و دریا، وضعیت بازار ملکی، وضعیت قانونی و مالکیت ویلا و نیازمندی‌های بازار می‌باشند. همچنین، توجه به تغییرات قیمتی در بازار ملک و پیش‌بینی روند بازار می‌تواند به عنوان اقدامی هوشمندانه در فرآیند خرید و فروش ویلا در این منطقه مطرح شود
خرید و فروش زمین‌های کشاورزی در استان مازندران، به عنوان یکی از مناطق مهم کشاورزی در ایران، همواره از اهمیت ویژه‌ای برخوردار بوده است. این منطقه دارای شرایط آب و هوایی و خاکی مناسب برای کشت انواع محصولات کشاورزی مانند برنج، چای، مرکبات، سبزیجات و میوه‌های گوناگون است. زمین‌های کشاورزی در این منطقه معمولاً دارای ارزش بالایی برای کشاورزان و سرمایه‌گذاران محلی بوده و در بازار ملکی جایگاه ویژه‌ای دارند.
عوامل مختلفی برای خرید و فروش زمین‌های کشاورزی در مازندران تأثیرگذار هستند. این عوامل شامل موقعیت مکانی زمین، وضعیت آبیاری و دسترسی به منابع آب، کیفیت خاک، امکانات و تسهیلات موجود برای کشاورزی، وضعیت بازار فروش محصولات و نیازهای مصرفی بازار محلی و بین‌المللی می باشد. همچنین، قوانین و مقررات مربوط به مالکیت و کاربری زمین نیز باید مورد توجه قرار گیرد. به علاوه، شرایط اقتصادی و سیاسی، نوع فعالیت کشاورزی در منطقه نیز می‌توانند به عنوان عامل مهمی در فرآیند خرید و فروش زمین‌های کشاورزی در مازندران مدنظر قرار گیرد.
خرید و فروش زمین‌های باغی در استان مازندران، به دلیل وجود شرایط آب و هوایی و خاکی مناسب، همواره مورد توجه کشاورزان و سرمایه‌گذاران در حوزه کشاورزی بوده است. این منطقه دارای مناطقی با تنوع طبیعی بسیار بالا است که انواع محصولات زراعی و باغی را تولید می‌کند. زمین‌های باغی در مازندران برای کشت انواع سبزیجات و صیفی‌جات و مرکبات مناسب بوده و این محصولات به وفور در این شهر تولید می شود.
تولید محصولات زراعی و باغی در استان مازندران به عنوان یکی از مهم‌ترین فعالیت‌های اقتصادی این منطقه شناخته می‌شود. برنج از جمله محصولات اصلی زراعی است که در دشت‌ها و مناطق نزدیک دریاچه‌ها تولید می‌شود. همچنین، سایر محصولات زراعی مانند گندم، جو و ذرت نیز در این منطقه به میزان قابل توجهی تولید می‌شوند. از سوی دیگر، مزایای طبیعی این منطقه برای کشت برخی از محصولات باغی مانند سبزیجات، صیفی‌جات و علوفه‌ها نیز بسیار مشهود است که باعث جذب سرمایه‌گذاران و توسعه فعالیت‌های کشاورزی در این حوزه می‌شود.
در نتیجه، خرید و فروش زمین‌های باغی در مازندران از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و با توجه به تنوع محصولات کشاورزی قابل تولید در این منطقه، جذابیت بیشتری برای سرمایه‌گذاران و کشاورزان دارد. توجه به شرایط زمین، منابع آبی، نوع خاک و نیازهای بازار می‌تواند در فرآیند خرید و فروش زمین‌های باغی به منظور کشت این محصولات موثر باشد و به توسعه صنعت کشاورزی و اقتصادی منطقه کمک کند.
منبع : goldmelk.com
ادامه مطلب شرایط و قیمت رهن و اجاره و خرید و فروش ملک در شهر مازندران
پروژه پدافند ارتش از پروژه های منطقه ۲۲ چیتگر است که می توان آن را در دسته پروژه های بزرگ این منطقه قرار داد. امکانات رفاهی این پروژه زیاد است و شرایط خرید و پرداخت آن به دلیل این که در مرحله پیش فروش است، آسان تر است. در این مقاله به بررسی امکانات رفاهی پروژه پدافند ارتش چیتگر پرداخته شده است.
این پروژه در مجموع دارای ۷۲ طبقه و ۵۶۰ واحد است و یکی از بزرگ ترین پروژه های چیتگر محسوب می شود. به طور کلی دو بلوک C و H در این پروژه در حال ساخته شدن هستند که هر کدام امکانات خاصی دارند.
بلوک a که بخشی از بلوک c است دارای موقعیت مکانی خوبی بوده و ویویی رو به چهار باغ و همچنین بلوک H دارد.بلوک b نیز بخشی از بلوک c بوده و ویویی رو به بلوار پژوهش دارد. واحدهایی که در غرب این بلوک قرار گرفته اند نسبت به واحدهای دیگر بهتر بوده و چشم انداز مناسب تری دارند.
ویوی واحدهای غربی بلوک c رو به باغ ملی گیاهشناسی بوده و این واحدها برای پیش خرید مناسب تر هستند. واحدهای شمالی این بلوک نیز ویویی رو به چهارباغ دارند و در نتیجه ارزششان بیشتر است.ویوی بلوک H به طور کلی مناسب بوده و واحدهای جنوبی آن ویویی رو به باغ ملی گیاه شناسی و باغ موزه دارند. نورگیری این واحدها بیشتر از واحدهای دیگر است. واحدهای جنوبی در این بلوک از ارزش بیشتری برخوردار هستند.
برج ها تماما به صورت فلزی و با استفاده مصالح درجه یک ساخته شده اند و به دلیل این که ساخت آن ها با تکنولوژی دمپر انجام می شود، مقاومتشان در برابر زلزله بسیار بالا است. به همین دلیل خطری جدی در زمان زلزله برج ها را تهدید نخواهد کرد.
دسترسی به اتوبان
این پروژه به دلیل واقع شدن در پهنه C، می توان از آن به اتوبان های اصلی تهران مانند همت و حکیم دسترسی آسانی داشت.این پروژه علاوه بر قرارگیری در کنار اتوبان های همت و حکیم، به اتوبان شهید فهمیده و آزادگان نیز نزدیک است. از این رو به راحتی می توان به مرکز شهر و حتی کرج دسترسی داشت.
دسترسی به مکان های تفریحی
پروژه پدافند ارتش در غرب ایران مال قرار گرفته و از شرق نیز به بلوار پژوهش راه دارد. برج های این پروژه از شمال به شهربازی هزار و یک شهر و از جنوب به باغ ملی گیاه شناسی می رسند.
برج های پروژه پدافند چیتگر دارای امکانات رفاهی لوکسی هستند و هیچ کم و کاستی از نظر آسایش ساکنان وجود نخواهد داشت.این برج ها دارای سالن ورزشی، سالن اجتماعات، لابی بزرگ و لابی من در تمام ساعات شبانه روز هستند.
در این برج ها استخر، سونا و جکوزی نیز برای استفاده ساکنان ساخته شده است. ساکنان این پروژه به رستوران اختصاصی و مجلل به همراه کافی شاپ نیز دسترسی خواهند داشت. همچنین هایپرمارکت در پروژه نیز وجود دارد که رفاه ساکنان را بیشتر می کند.
در واحد های این برج ها سیستم گرمایشی و سرمایشی مرکزی وجود دارد و هیچ مشکلی برای تنظیم دمای محیط در فصول مختلف وجود نخواهد داشت. این برج ها به سیستم امنیتی و دوربین های مداربسته نیز مجهز خواهند شد.برج های پروژه پدافند ارتش دارای ۳۰۰ واحد پارکینگ بوده و ۳ لاین آسانسور در هر برج قرار دارد که رفت و آمد را آسان تر می سازد. همچنین تمام واحدهای برج های این پروژه دارای بالکن و خروجی اضطراری هستند.
به دلیل این که پروژه پدافند ارتش توسط شرکت تعاونی پدافند خاتم الانبیا ساخته می شود، امکان خرید آن تنها به صورت سهام و امتیاز وجود دارد. سهام این پروژه از سه سال پیش قابل خریداری بوده و هم اکنون هم امکان پیش خرید امتیاز و سهام آن وجود دارد.شرکت آرین سازه شرکتی است که با خاتم الانبیا در ساخت این پروژه همکاری کرده و واحدهایی متعلق به این شرکت است.
اعضای این شرکت تعاونی در ابتدای ساخت پروژه سهمی ۴۶ میلیون تومانی خریداری کرده اند. پرداخت این مبلغ باعث می شود تا این افراد در ۶۵ متر واحد مسکونی و ۱ متر واحد تجاری سهیم باشند. در صورتی که سهامداران بخواهند تا واحدی بالای ۱۲۰ متری و بیشتر داشته باشند، باید سهام بیشتری خریداری کرده و با هم ادغام نمایند. در این صورت واحد خود را بدون پرداخت اقساط نیز دریافت خواهند کرد.
به طور کلی دو نوع قرارداد برای واحدهای این شرکت وجود دارد. یک قرارداد عادی و یک قرارداد طلایی برای واحدهای متعلق به این شرکت وجود دارد.قرارداد اولیه که قرارداد عادی است شامل اطلاعات اولیه و مبلغ پرداخت است. در قرارداد طلایی که قرارداد ثانویه است، جزییات واحد، بلوک و طبقه آن ذکر شده است.
هر سهام دار یک دفترچه سهم دارد و طبقه و موقعیت واحد افراد پس از انتخاب واحد مشخص می شود. انتقال سهام پروژه پدافند ارتش در دفاتر تعاونی و اسناد ثبت رسمی انجام می شود.
سخن پایانی
پروژه پدافند ارتش از بهترین و مطمئن ترین پروژه های چیتگر است که امکانات رفاهی زیادی دارد و ساکنان آن آسایش زیادی خواهند داشت. شرایط پرداخت این پروژه آسان بوده و خرید سهام آن نیز به سادگی قابل انجام است.
برای اطلاع از امکانات کامل پروژه پدافند ارتش چیتگر، بازدید از آن و پیش خرید سهام آن به سایت دیار ۲۲ مراجعه نمایید. با مراجعه به این سایت و تماس با کارشناسان می توانید در رابطه با پیش خرید واحد در این پروژه، شرایط پرداخت و امکانات برج ها اطلاعات جامع و کاملی را دریافت کنید.
خرید لباس مردانه از چالش‌های جذاب و در عین حال حساسی است که نه‌تنها برای آقایان که برای خانواده آنها نیز مطرح است. از انتخاب رنگ و سایز لباس تا کیفیت جنس و برندی که کفش و لباس از آن تهیه می‌شود، هر یک به نوبه خود دارای اهمیت هستند.
اما وقتی نوبت به تهیه کتانی و کفش اسپرت برای آقایان می‌رسد، موضوع از حساسیت به‌مراتب بیشتری هم برخوردار می‌شود. در این مورد راحتی و دوام هم چاشنی مهمی است که در صورت عدم رعایت آنها، هرگز نمی‌توان خرید را موفق دانست.در این مطلب ضمن بررسی این موارد می‌خوانیم:
* خرید کتانی مردانه و نکاتی که باید به خاطر سپرد…
* فروشگاه آنلاین دیجی جامه و گستره خدمات پس از فروش!
با ما در مطالعه این متن همراه شوید.
پاها را قلب دوم انسان می‌نامند. دلیل این موضوع را می‌توان به نقش مهم آنها در سلامتی و حفظ آن یا تاثیری که در ایستایی و حفظ سلامتی اندام‌های مهم مانند کمر و ستون مهره دارند نسبت داد.مد و نقش آن در انتخاب کفش مردانه نیز از اهمیت بالایی برخوردار است و علاوه بر زیبایی و کیفیت کفش، این نکته نیز در خرید کتانی مردانه کلیدی است.
امروزه با توجه به تقاضای بالا برای تهیه انواع لباس و کفش، فروشگاه‌های آنلاین در این عرصه وارد شده و خدمات خود را در سطوح مختلف به خریداران این تولیدات عرضه می‌کنند. فروشگاه آنلاین دیجی جامه نیز در این راستا، اقدام به عرضه انواع پوشاک و کتانی مردانه در فروشگاه اینترنتی خود نموده است.
تنوع بالای این ملزومات امکان انتخاب بهترین نمونه ها را در تنوع رنگ، سایز و قیمت فراهم آورده است. تا جایی که برای خرید کتانی مردانه می‌توانید این فروشگاه را به‌عنوان مرجعی مطمئن انتخاب و با اطمینان نسبت به کیفیت و خدمات این مجموعه در نظر داشته باشید.
اینکه اهل مد هستید یا بیشتر به کیفیت کالا فکر می‌کنید، بستگی به سلیقه شخصی و الزامات شما در خرید دارد. اما در هر صورت پیشنهاد می‌کنیم هنگام خرید کتانی مردانه، حتما این نکات را در نظر داشته باشید:
تنوع قیمت : این مجموعه با توجه به توان خرید افراد مختلف، اقدام به عرضه نمونه‌های مختلفی از این تولیدات با قیمت‌های متنوع نموده تا خرید کتانی مردانه و انتخاب انواع لباس مردانه برای همه به‌آسانی امکان‌پذیر باشد.
شما نیز می‌توانید نمونه دلخواه خود را از میان تنوع بالای این محصولات یافته و خریداری نمایید.
راحتی : اصولا فلسفه پوشیدن کفش کتانی در اغلب موارد راحتی پاهاست. بنابر این انتخاب نمونه‌ای از این محصولات که راحتی و آسایش پاها در آن تضمینی باشد، کاملا ضروری است. هیچ چیز بدتر از تحمل فشار یک کفش ناراحت و نامتناسب نیست. تاثیر آسیبی که یک کفش تنگ یا دارای مشکلات استاندارد در طراحی به پای فرد وارد می‌کند، می‌تواند تا ساعت‌ها و بلکه روزها باقی مانده و ذهن و جسم فرد را درگیر نماید.
پس هنگام انتخاب کفش به سایز و مشخصات پای خود دقت کافی داشته و نمونه‌ای متناسب با نیاز و الزامات بدنی خود انتخاب نمایید.در مورد خرید لباس مردانه نیز حتما ملاک راحتی را در کنار شیک‌پوش بودن در نظر داشته باشید.
رنگ بندی متنوع : این روزها اغلب مردم به ست کردن کفش و لباس عادت داشته و از انجام آن لذت می‌برند. خوشبختانه در خرید کتانی مردانه با وجود تنوع بالای موجود، از این نظر مشکلی وجود ندارد. با دسترسی آسان به سایت فروشگاه آنلاین دیجی جامه می‌توانید از این تنوع در زمینه کتانی و لباس مردانه لذت برده و انتخاب مناسبی داشته باشید.
در این مجموعه لباس مردانه را با ضمانت دریافت کالای اصل و با ارسال رایگان (بابت خریدهای بالای ۳۰۰ تومان) تهیه و بابت مرجوعی آن تا ۷ روز نیز آسوده خاطر خواهید بود. ضمن اینکه تحویل سریع کالا جزو خدمات این فروشگاه آنلاین بوده و رضایت خاطر مشتریان را تامین کرده است.
در این مجموعه خرید لباس مردانه و انواع پوشاک و کفش زنانه و مردانه را با اطمینان از اصالت کالا تهیه می‌کنید و از نظر زمان و کیفیت ارسال نیز نگران نخواهید بود. به این ترتیب می‌توانید در مورد تنوع موجود و مشاهده و خرید کتانی مردانه با خیال آسوده به این فروشگاه آنلاین مراجعه نمایید.
مد و دنیای گسترده آن نقش مهمی در زندگی همه ما دارد. تنوع کفش و لباس، پوشاک فصلی، انواع زیور آلات و اکسسوری‌ها نه تنها بر نقش ما در اجتماع تاثیرگذار است، بلکه نقش مهمی نیز در شادابی و روحیه افراد داشته و آنها برای به‌روز شدن و همراهی با خط سیر اجتماع آماده‌تر می‌کند.
آقایان نیز در این مورد دارای ذوق و سلیقه خاصی هستند که برگرفته از روحیات آنهاست. به‌کارگیری این نیرو و احترام به سلیقه شخصی، به آقایان نیروی مضاعفی بخشیده و آنها را برای حضور فعال در اجتماع آماده می‌کند.خوشبختانه امروزه تنوع بالای تولیدات کفش و پوشاک مردانه مسیر را برای انتخاب آزادانه بر طبق سلیقه همه افراد آزاد گذاشته است.
تهیه لباس مردانه از اولویت های مد و شیکپوشی در دوران ماست که در همه سنین باید مورد توجه قرار گیرد. بر این اساس لازم است ضمن مراجعه به مزون‌های روز دنیا، نمونه‌های موجود از آن را در فروشگاه‌های معتبر و آنلاین نظیر فروشگاه آنلاین دیجی جامه دنبال و از طریق سیستم فروش فعال این مجموعه خریداری نمایید.
تنوع کالاهای موجود در این فروشگاه اینترنتی بی‌شک شما را نیز در یک خرید موفق کامیاب خواهد کرد.ما را به نشانی اینترنتی https://www.digijaame.com/ در فضای مجازی جستجو کنید، بیابید و از خرید لباس مردانه در این مرکز لذت ببرید.
ادامه مطلب خرید کتانی مردانه را از فروشگاه آنلاین دیجی جامه با بهترین شرایط و خدمات تجربه کنید !
